近年来，北湖区锚定国有资产管理体制改革深水区，以“清查见底、盘活增效、全面整合、监管护航”为主线，系统推进国有资产清查、“三资”盘活等重点工作，不仅让一批闲置资产“起死回生”、提升使用效能，更持续为区域经济社会高质量发展注入强劲动能。

一、盘活存量，让沉睡资产“醒”起来

坚持“全面清查摸家底、精准施策解难题”，通过分类梳理、靶向招商，成功实现一批长期空置的国有资产向“优质资产”的转型。今年2-9月，百福大厦商业综合体租赁权通过分层租赁模式先后三次公开竞拍成功，吸引了郴州福宴豪庭餐饮服务有限公司和湖南奕琛酒店管理有限公司等优质企业入驻，目前已有13层资产实现出租，盘活率达68%。10月，华泰城海洋馆整栋17年租赁权公开竞拍成功，盘活率达100%。近日，北湖区社会福利中心6栋建筑共5.1万平方米资产的17年经营权已公开挂网招租，预计今年12月可完成招商工作，盘活率达100%。

二、整合资源，让产业集群“长”起来

采取集中经营、统一管理、有序处置和有偿使用等方式，培育壮大了一批特色产业集群。如湘南光电产业园一期通过引进英飞拓、深辉塑胶等优质企业，实现厂房高效利用，招租率达74.6%，为区域光电产业发展筑牢载体支撑；百福农产品加工园精准对接产业需求，成功吸引6家企业入驻，招租率高达81%，进一步壮大了区域农产品加工产业规模，形成“资产整合—产业集聚—效益提升”的良性循环。

三、统筹调配，把闲置资产“用”起来

建立北湖区行政事业单位公物仓，完成“集中管理”的实体公物仓建设与“分散管理”虚拟公物仓系统开发，在审核各行政事业单位资产配置申请时，原则上不再批准新购资产，优先从公物仓中进行统筹调剂。今年已将80余家单位的851件闲置资产纳入公物仓管理，累计调剂645台电脑、打印机等资产给全区行政事业单位使用，直接节省财政购置支出250多万元。

四、破解难题，把历史包袱“卸”下来

直面历史遗留问题，通过分类梳理无权无证资产、争取市级支持进行“容缺”登记、备案管理等方式，加快了资产确权进程，今年截至2025年10月底，已办理不动产权证251本。同时，针对资产违规出租、超长租期、低价出租等问题，对14处租赁资产进行整治，有效防范廉政风险。

五、强化监管，把安全防线“筑”起来

为确保国有资产“管得住、用得好、效益高”，不断健全监督管理制度体系，出台了《北湖区行政事业性国有资产管理办法》《北湖区行政事业单位公物仓管理实施细则》《北湖区深化国资国企改革实施方案》等5个配套制度，规范房屋出租审批流程、细化资产管理责任清单，实时跟踪资产运营状况、收益情况，确保国有资产经营效益持续提升。

未来，北湖区将继续深化国有资产管理体制改革，在资产精细化运营、市场化创新、产业协同赋能等方面持续发力，让国有资产在保值增值中释放更大价值，为区域经济社会发展贡献更多力量。