不少房东以为

房子租出去了就万事大吉

殊不知

未登记租房信息

承租人利用房屋进行违法犯罪活动等

属于违法行为

近期

北湖派出所

在出租房屋隐患排查工作中发现

辖区多位房东因法律意识淡薄

未按规定登记承租人身份信息

最终均被予以行政处罚

↓ ↓ ↓

案例一

近期，北湖派出所发现出租人廖某将房屋出租，没有跟承租人签订租房合同，也没有登记承租人的身份信息，且疏于房屋管理。经查证，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条第一款之规定，对出租人廖某予以行政罚款500元。

案例二

近期，北湖派出所在查处一起卖淫嫖娼违法案件时查明，出租人在对外出租房屋过程中，未核实、登记承租人身份等信息，且疏于房屋管理。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条第一款相关规定，公安机关依法对该房屋出租人作出罚款500元的行政处罚。

案例三

10月5日，北湖派出所日常接处警工作中发现，辖区一名自建房房主对外出租房屋，既未与承租人签订正规租赁合同，也未登记承租人身份信息，存在治安隐患。其行为违反房屋出租管理相关法律规定，北湖派出所依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条第一款规定，对该房主作出罚款200元的行政处罚。

案例四

10月29日，北湖派出所依托“精彩北湖”APP开展上门入户信息采集工作时发现，一名房东虽与租客签订了租房合同，但未向派出所或社区报送承租人居住登记信息。此外，承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，房东未监督到位。依据《湖南省实际居住人口登记和服务规定》第七条第二款、第二十三条第一款规定，公安机关依法对该出租人责令限期改正，并予以行政罚款500元。

案例五

11月4日，北湖派出所查实，房东刘某将某门面对外出租，签订租赁合同后，未按规定登记承租人信息，也未向辖区派出所、社区报送信息。依据《湖南省实际居住人口登记和服务规定》第七条第二款、第二十三条第一款之规定，公安机关依法对该出租人责令限期改正，并予以行政罚款200元。

相关法律法规

《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十八条

房屋出租人将房屋出租给身份不明、拒绝登记身份信息的人的，或者不按规定登记承租人姓名、有效身份证件种类和号码等信息的，处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处警告或者五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋实施犯罪活动，不向公安机关报告的，处一千元以上三千元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处三千元以上五千元以下罚款。

《湖南省实际居住人口登记和服务规定》第七条

居住登记按照下列规定执行：（一）租赁房屋居住的，由房屋出租人在签订房屋租赁合同时登记；（二）建造或者购买房屋居住的，由房屋产权登记机构在办理房屋产权登记手续时登记；（三）就业并由用人单位提供住所的，由用人单位在办理录（聘）用手续时登记；（四）就学并在学校或者培训机构住宿的，由学校或者培训机构在办理入学手续时登记；（五）入住福利院、养老院、救助机构的，由福利院、养老院、救助机构在办理入住手续时登记；（六）在医院住院治疗的，由医院在办理住院手续时登记。前款所列负责登记的单位和个人，应当在登记之日起3日内将登记信息报送辖区公安派出所或者社区。在其他单位或者居民家庭借住、寄住的人员，由本人在入住之日起5日内向辖区公安派出所或者社区申报登记。

《湖南省实际居住人口登记和服务规定》第二十三条　房屋出租人不按照规定登记和报送居住信息的，责令限期改正，可以处以警告或者200元以上500元以下罚款。

北湖公安郑重提醒

广大房屋出租人出租房屋时，务必严格落实三大必备流程：

1. 核验身份：仔细核对租客身份证原件，杜绝将房屋出租给身份不明人员；

2. 登记信息：完整登记租客姓名、身份证号、联系方式等关键信息；

3. 按期报备：签订租赁合同后3日内，线上通过“精彩北湖”APP或“精彩北湖”小程序精彩北湖完成居住信息报备，或线下到社区、派出所报备。

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